无产权证房屋转让协议是否有效

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• 问房屋转让协议是否有效
  

  房屋转让协议依法成立就生效。只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同无效的情形，该房屋转让协议就有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问股权无偿转让协议是否有效
  

  有效，股权无偿转让是可以的，但要缴纳相关的税。 股权转让过程中，转让方需要交纳各种税费。税务变更时需要请税务局开一张完税证明，包括：个人所得税、企业所得税、印花税。其中个人所得税的税负较重。同时《国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告》规定，个人股权转让计税依据明显偏低且无正当理由的，主管税务机关可采用公告列举的方法核定。 股权自由转让制度，是现代公司制度最为成功的表现之一。随着我国市场经济体制的建立，国有企业改革及公司法的实施，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。

• 问无证房产转让是否有效
  

  无证房产的转让是无效的。根据国家法律法规的规定，不动产公式要件是登记，只有在房屋管理机构进行不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力，否则，物权所有人不发生变更。房产证是购房者通过房产交易，取得房屋所有权的凭证，是房屋所有人在后续的房产转让、变更、抵押等，必须提供的证件之一，所以要小心保管避免丢失。

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