行政机关能否购置商品房

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• 问行政机关能否申请行政复议?
  

  行政主体的行政行为侵犯其合法权益的利害关系人，可以以自己的名义向行政复议机关申请行政复议。比如：1、受害人张三的合法房屋被行政机关强拆，张三可就强拆行为申请行政复议。2、相邻权人规划局建设商贸大楼，该大楼影响旁边张三住房的采光、通风，张三可就该行政行为申请行政复议。3、公平竞争权人张三与李四同时申请开办一家幼儿园，区政府许可了张三的申请却拒绝了李四，李四认为自己的公平竞争权受到侵害，可申请行政复议。我国行政复议法明确规定，行政复议机关受理行政复议申请，不得向申请人收取任何费用。这一规定表明，我国的行政复议实行不收费的原则。行政机关应该依法行政，其依法行使自己的职能的过程，同时也是实现对老百姓合法权益保护的过程。

• 问个人购买空置商品房是否免征契税
  

  是的。 促进积压空置商品房的销售，对购买1998年6月30日以前建成尚未售出的积压空置商品房在2000年底前予以免契税优惠。“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”免征营业税、契税的优惠政策，延期执行两年，即延长至2002年12月31日止。

• 问购买商业用地的商品房能否提取
  

  土地用途为商业的房产不算数住宅，不能提取住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。

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