房屋买卖合同拓展面积可以用多少？

大家都在问查看更多

• 问房屋面积与买房合同约定面积不符，买受人是否可以要求解除买卖合同
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问房屋买卖面积和合同上面的面积一样吗
  

  1.裂缝问题：可能是底土没压结实造成的，可以跟房地产公司协商解决。 2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）为正常。

• 问房屋面积与商品房买卖合同约定面积不符
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持 （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  房屋买卖合同纠纷起诉费用是多少

  1,447人已观看

• 1'16
  解除房屋买卖合同赔偿多少

  1,173人已观看

• 0'56
  买卖房屋用写合同吗

  1,142人已观看

• 1'03
  卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱

  554人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋拓展面积违法吗

  735人已浏览

• 
  房屋买卖合同可以不用书面形式吗

  121人已浏览

• 
  房屋买卖按照建筑面积还是使用面积

  1,454人已浏览

• 
  房屋买卖合同可以等同于房屋买卖合同吗

  181人已浏览