交付的房屋面积与合同约定面积不符时买受人可以解除房屋买卖合同吗

大家都在问查看更多

• 问房屋交付面积与合同约定面积不符，买受人是否可以要求解除购房合同
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人……”

• 问房屋交付面积与约定面积不符买受人可以要求解除购房合同关系吗
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 您的情况属于双方有合同约定，应按双方的约定处理。

• 问房屋交付面积与商品房买卖合同约定面积不符，买受人可以要求退房吗
  

  根据《最高人民法院＜关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释＞》第十四条的规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,178人已观看

• 1'44
  怎么起诉解除房屋买卖合同

  1,440人已观看

• 0'56
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  1,109人已观看

• 1'16
  解除房屋买卖合同赔偿多少

  1,199人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋交付面积与约定面积不符怎么办

  168人已浏览

• 
  因房屋买卖合同涉及面积与实际面积不符怎么办

  177人已浏览

• 
  房屋交付面积不符合合同的约定怎么维权

  100人已浏览

• 
  房屋交付面积小于合同购买面积怎么办？

  85人已浏览