该如何主张解除施工合同

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• 问权利人该如何主张解除合同
  

  合同解除权的主张是： 1、在法律规定的期限内递交解除申请、填写申请书，按照法律规定进行催告、通知对方当事人，依法办理批准、登记手续。 2、对解约有异议的，可以提请法院或仲裁机构确认合同效力。 3、法律依据；《民法典》 第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

• 问应如何主张合同解除
  

  根本违约给权利人造成了损失，可以要求支付违约金。 根本违约一旦构成，产生的法律效果有二：一是债权人可以解除债权二是对合同解除权的限制。我国新颁布的民法典采纳了根本违约制度，一方面作为一种法定解除权发生的事由，另一方面实际上又对解除权的行使予以必要的限制。根本违约的显著特征就是可以根据相关规定解除合同。违约金按照合同约定执行。 根据民法典第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问施工合同该如何解除
  

  1、施工合同解除后施工单位应当妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，将自有机构设备和人员撤出施工场地，按照被解除合同中的约定结算工程款，因发包方违约导致合同解除的，发包方应当赔偿给施工单位造成的损失。 2、法律依据；《民法典》 第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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