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要看房子漏水的原因来自哪里，首先，如果房东他本身房屋质量问题，给你造成损失，而且是他明知有问题没告知你的情况下，退你房租不可能，赔偿一部分损...
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首先一定要注意查看一下房产证，确定对方是真正的房东还是二房东，因为如果是二房东你以后可能会很麻烦。然后就是沟通好一些细节问题，例如问清楚如果室内的东西损坏了，那么该由谁出钱进行修理，或者平时能不能偶尔带同学过来居住一下。最主要的是仔细阅读合同上的条约，确定上面不会有霸王条款，如果合同上没有提及的东西，而你却很关心，那么你必须仔细的问题清楚，以绝后患。
先与对方协商解决，协商不成向法院起诉。由于没有续签，双方合同视为不定期租赁，租赁期满后，您有权随时解除合同，并要求对方支付拖欠租金和逾期利息。诉前建议申请财产保全，以保证将来判决得到执行。诉讼时效是一年，应该从付款期限届满之日起计算，为避免时效过期带来的维权困难，建议您尽快维权！如仍有疑问，！
租赁房屋合同到期不续签一般告诉房东。 如果租赁合同到期，不想续租，租赁合同中约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无需通知房东。如租赁合同期限未到期，单方中止合同，违约方应承担违约责任。
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