夫妻一方婚前买房离婚时土地出让权归谁

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• 问婚前夫妻双方全额出资买房离婚时房子归谁
  

  婚前一方全额出资购房，取房产证，则该房子属于个人财产，离婚后归个人所有。

• 问夫妻一方婚前按揭买房，产权归谁
  

  《民法典》规定夫妻一方婚前按揭买房，以个人财产支付首付款并登记在支付方名下的，离婚时若是协商不成的，产权归登记方所有。若是以共同财产偿还贷款的，应当对于另一方进行补偿。

• 问婚前一方买的房，离婚时房产权归谁？
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 因此，离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院将根据以上原则判决。

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