办理房产抵押贷款的法律解决方法是什么？如何解决？-法师兄

办理房产抵押贷款的方法： 1. 申请贷款：借款人提出贷款用途、金额和限期。 2. 准备贷款资料：借款人和抵押人应按要求准备齐全贷款所需文件和证件，包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明，房屋所有权证、权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 3. 房产评估：相关机构对抵押房进行实地勘查和评估。 4. 审批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5. 公证借款合同：借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件，并由公证人员对其进行公证。 6. 办理抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 7. 开户放款：借款人开立还款账户，银行放款至该账户。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；贷款人要求的其他条件。

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房产证抵押查询的方法有两种：1、通过网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证号。2、到房产局查询。若...

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当抵押贷款到期后,银行会按照合同向法院提起诉讼。经过审理和判决,银行将依法拍卖抵押物,拍卖所得除用于偿还贷款外,将扣除相关手续费用后归业主所...

律师解答诉讼离婚时，房产有抵押贷款的，双方可先通过协议的方式分割房子，即提前写明房子的所有权，或者也可在后续房产证办好之后按照协议分割房子；如果协商不成，二人可以通过诉讼方式对房子进行分割，但法院原则上不会处分没有完整房屋产权的房屋。所以当事人可等到房产证下来后再向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,如果想办理房地产抵押登记,可以前往当地房地产管理部门进行办理。该法规第六条规定国家实行房地产抵押登记制度,国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产抵押管理工作,而省、自治区建设行政主管部门则负责本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)则负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。因此,可以前往当地房地产管理部门进行办理。