婚后房产证写一个人和二个人到底有什么区别

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• 问婚后房产证写一个人和二个人的区别
  

  房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别： 写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。 写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

• 问房产证写一个人和二个人有什么区别？
  

  1、房产证上有名≠有房子产权 房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。 所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有房子的产权。 2、房产证上没名，你也可能有房屋产权 如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。房产证写一个人和二个人区别就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。

• 问婚后房产证写一个人和二个人的区别是什么
  

  在房地产证明书上写一个人的名字和两个人的名字有本质上的不同 写一个人的名字表示单独所有，买卖二手住宅时有单独处置权。但是，即使婚后房地产只写一个名字，法律上夫妻共有财产，买卖时也要求配偶同意或者本人发行相关承诺书。 写两个人的名字表示房子是共有房子，共有人必须共同申请登记。买卖时也一起申请注册。

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