婚后房产证写一个人和二个人的区别？

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• 问房产证写一个人和二个人区别是什么
  

  房产证写一个人和两个人的区别： 1、写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。 2、写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

• 问房产证写一个人和两个人的区别
  

  一般情况下是夫妻共同财产。例外情况如，一方父母为其子女购买、资金来源于一方的婚前财产。写一个人和两个人的名字，法律后果差异很大。对内，写两个人的名字，上述例外情况就不例外了，成为两个人的共同财产。对外，如果只写一个人的名字，善意第三人可以直接与房本上的产权人订立买卖合同、抵押合同，而不需要夫妻共同同意，即另一方有房产灭失的风险。

• 问关于写的房产证上是一个人和二个人的区别
  

  房产证写一个人和两个人的区别： 1、写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。 2、写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

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