婚后房产证写一个人和二人名字的区别

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• 问婚后买房只写一个人名字有区别吗
  

  有区别。2016-05-07+10婚后买房必须是两个人以上的名字，也可以包括小孩。不可能只有你自己的名字的。买房之前，如果是单身要开单身证明的。单纯从一个人和两个人的区别就是：如果是你自己，那你想卖房可以独自说的算，这是你个人的财产。如果是你跟你老婆的，那你想卖房她不签字你是卖不了的。这就是属于你们的共同财产，说句不好听的话，如果你们离婚了，那房子还有她的一半。

• 问房产证写一个人和两个人的区别
  

  一般情况下是夫妻共同财产。例外情况如，一方父母为其子女购买、资金来源于一方的婚前财产。写一个人和两个人的名字，法律后果差异很大。对内，写两个人的名字，上述例外情况就不例外了，成为两个人的共同财产。对外，如果只写一个人的名字，善意第三人可以直接与房本上的产权人订立买卖合同、抵押合同，而不需要夫妻共同同意，即另一方有房产灭失的风险。

• 问房产证上写一个人和两个人的区别
  

  房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系，且是婚后购买的房产，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于共同共有的。

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