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在房地产证明书上写一个人的名字和两个人的名字有本质上的不同 写一个人的名字表示单独所有,买卖二手住宅时有单独处置权。但是,即使婚后房地产只写...
区别 1、依民法典规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。 2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于...
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房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的,写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质,如果没有明确约定,是家庭关系的话就被认为是共同共有,不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系,且是婚后购买的房产,不论是否写双方的名字,都属于夫妻共同财产,属于共同共有的。
房产证上写一个人的名字,未婚属于个人财产,房贷为其个人债务;已婚属于夫妻共同财产,房贷为夫妻共同债务。房产证上写两个人的名字,房产为共有财产,房贷也为共同债务。
1、按问题所述情况,可以仅写一个人的名字。 2、如果写两个人的名字,则代表共同共有,离婚时,若已明确各自份额,则按该约定的份额分割。 若未明确约定各自份额,会参照结婚时间、离婚原因、过错情况及对房产贡献大小等因素进行综合考虑以确定各自份额。 3、如果已做声明,且仅登记在一个人名下,则该房产属于你方个人财产。但就婚后用共同财产还贷部分,该部分涉及夫妻共同财产,建议慎重处理,必要时可以通过协议进一步约定处理。
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