买卖未出证的房子

大家都在问查看更多

• 问未到产权证的房子如何买卖
  

  产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，需要注意以下几点： 确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）； 约定产权证办理下来后的过户时间； 协商违约责任； 如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还； 约定税费缴纳人； 签订买卖合同后到公证处办理合同公证； 然后等产权证下来后在办理过户手续。

• 问未出房产证房屋买卖可以吗
  

  法律限制未出房产证房屋买卖未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任

• 问未取得房产证的房子可以买卖吗？
  

  产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，而且不受法律保护，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，流程下：确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；约定产权证办理下来后的过户长时间；协商违约责任；如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；约定税费缴纳人；签订买卖合同后到公证处办理合同公证；然后等产权证下来后在办理过户手续；建议买这种房子最好找家大型的中介操作；

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  不动产证的房子可以买卖吗

  5,744人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,116人已观看

• 0'51
  没不动产证的房子可以买卖吗

  5,485人已观看

• 1'09
  房产证丢了的房子能卖吗

  1,431人已观看

相关普法查看更多

• 
  未出证房屋能否买卖

  126人已浏览

• 
  未办房产证的房子如何买卖

  117人已浏览

• 
  未取得房产证的房子可否买卖?

  122人已浏览

• 
  未取得房产证的房子如何买卖

  1,551人已浏览