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将工程分包给个人是违法的。《建设工程发包与承包违法行为查处管理办法》第八条,有下列情形之一的,视为转包,但有证据证明属于挂靠或者其他违法行为...
看具体情况定。不符合以下条件的就是违法分包: 1、分包单位必须取得发包人的同意; 2、分包单位只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程...
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专业分包是指建设工程总承包人将其所承包的建设工程中某一部分工程依法分包给具有相应资质的分包人进行承包作业或施工,该总承包人不退出承包合同关系,其与分包人就分包人所完成的工作成果向发包人承担连带责任的一种工程承包施工形式。除总承包合同约定的分包外,工程分包必须经建设单位批准;但建设项目主体结构的施工必须由总承包商自行完成,不得分包。非法分包是指以下行为:(1)总承包商将建设项目分包给不具备相应资质的单位。;(2)建设工程总承包合同中没有约定,未经建设单位批准,承包单位将承包的部分建设工程移交给其他单位;(3)施工总承包单位将施工主体结构分包给其他单位的;(4)分包商将其承包的建设项目重新分包。
存在下列情形之一的,属于违法分包: (一)承包单位将其承包的工程分包给个人的; (二)施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的; (三)施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的,钢结构工程除外; (四)专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的; (五)专业作业承包人将其承包的劳务再分包的; (六)专业作业承包人除计取劳务作业费用外,还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。
实际施工者和管理者基于分包合同的违约条款和其他制约建筑公司的条款,对建筑公司没有任何约束力,所以要从根本上遏制非法转包。违法分包问题,不能一刀切的认定非法转包、违法分包合同无效。下面笔者就分析一下如何认定非法转包、违法分包合同效力的认定。
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