房屋交付延期，物业费是否需要缴纳？法律有哪些规定？

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• 问房屋交付延期物业费要不要交问题
  

  房屋交付延期物业费不需要交纳。物业费一般以产权面积为标准进行收取，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费，已竣工但尚未出售或者尚未交给业主的，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问房屋买卖是否需要缴纳个人所得税？若需缴纳，法律规定有何规定？
  

  关于房屋买卖所需要缴纳的个人所得税，我们为您提供以下信息。 一、一手房屋交易： 1. 对于购买新房，购房总价的3%至5%需要缴纳契税，具体税率因地区而异。普通商品住宅减半，即1.5%至2.5%。维修基金则按建筑面积收取，具体费率由当地物价部门规定。 2. 对于二手房交易，以下情况需要缴纳个人所得税： 1. 如果房屋是非普通住宅，则需要缴纳双倍的契税。无论房屋持有时间长短，只要房本不满五年，就需要按规定缴纳营业税。房屋产权满两年的则免征营业税，未超过两年的则按房价的5%缴纳。 2. 如果房屋持有满五年且非普通住宅，则可以免征个人所得税。 3. 如果房屋持有满五年且是普通商品住宅，则可以免征个人所得税，或者按房价的1%缴纳个人所得税。 4. 房屋交易手续费按房价的1.9%收取。 需要注意的是，以上信息仅供参考，具体税收政策可能因地区而异。如果您有任何疑问，建议咨询当地税务部门或律师，以获得更准确的信息。

• 问物业费是否需要缴纳？如何进行缴纳？
  

  根据物业管理条例的规定,业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,从其约定,业主负连带交纳责任。 对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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