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查封房屋应该注意什么

2021-11-05
购买被查封房屋需要注意:未经国家机关或者申请采取强制措施的权利人同意,买卖无效;被查封的财产不能抵押、转让,但经批准可以继续居住使用;出卖人故意隐瞒查封事实的买受人,可以要求解除房屋买卖合同,返还已付房款和利息,并承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。

相关法规

《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。 第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

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