国有土地使用证转让都有哪些风险-法师兄

我们都知道土地使用证，是有一定的资质标准的，但是有些人并不知道！这里我们介绍一下国有土地使用证没改名都有哪些风险？其实根据我们相关的规定，但是根据《民法典》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。下面我们一起来详细阅读。

答

我们都知道土地使用证，是有一定的资质标准的，但是有些人并不知道！这里我们介绍一下国有土地使用证没改名都有哪些风险？其实根据我们相关的规定，但...

答

（一）由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。（二）由转让人提交以下相关资料： 1、国有土地使用权出让宗地图。 2、国有土地使用...

通过有偿方式取得的土地使用权转让需具备以下条件:①全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书;②按照有偿使用合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的，形成工业用地或其他建设用地条件。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当依法报有批准权的人民**审批。经批准准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金;经有批准权的人民**决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家和作其他处理。综上所述，我们对于国有土地使用权证转让的条件是什么的问题有了一个明确的答案，有问题可以联系我们

土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)就特定地块的土地使用权出让事宜所达成的、明确相互问权利义务关系的书面协议。土地使用权出让合同是一种民事合同，应当包含以下主要条款： 1，出让合同双方当事人； 2，出让地块的位置、面积和自然状况； 3，土地使用权出让年限； 4，土地使用权出让金、土地使用金价格； 5，土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式；综上，土地使用证是对外具有排他效力的法律凭证，而土地使用权出让合同只是协议双方签订的协议，只对协议双方产生约束，但土地使用权出让合同是办理土地使用权证的前提和必备条件。

首先介绍转让条件 1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。 2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。其次介绍转让方式 1、公开方式：即以公开招标、拍卖、挂牌、上网竞价方式寻找受让人的行为。 2、协议方式：即国有土地使用权转让人通过协商自行寻找受让人的行为。最后介绍二种转让方式分别适用的范围 1、下列国有土地使用权转让必须在土地交易机构公开进行： ①国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业的土地使用权转让(含以土地使用权为条件进行的合营合作建房); ②以划拨方式取得的土地使用权的转让; ③为实现抵押权而进行的土地使用权转让; ④判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让。 2、不属于上述须以公开方式转让范围的，可以协议方式进行转让。以协议方式进行转让的公司、企业需提供《股东登记手册》或由工商行政管理部门出具的股东组成成份，若无法证明该公司是非国有经济成份占主导地位的，则按公开方式进行交易。