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购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付...
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购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。可按以下办理:如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。二、预售登记后购房人要求更名的,具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系),可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明,其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房,则新的单独的买受人应符主体资格条件,如已成年等。
1、有何证据证明合同是假的?章是伪造的? 2、房子是不是存在很关键,直接到现场看不就行了,连房子都不能确定是否存在,公安凭何立案? 3、你买房的时候对方没有出示相关产权证明吗? 4、既然是开发商的合同,那合同主体究竟是你和施工方,还是你和开发商呢? 5、你所说的施工方,是个人还是单位?因为抵账房是抵账给施工单位的,如果你从头到尾都只是跟所谓的施工方代表、法定代表人或者代理人联系,施工方没有任何授权证明或者盖章确认,这事就麻烦了。 5、5万和21万有没有支付凭据?支付给开发商了还是施工方? 建议,在自己掌握的证据并不充分的时候,尝试接触对方,如果对方不配合,直接告知其你将要追究其刑事责任。毕竟钱已经付出去了,要回来是关键,如果现在你直接报警,警察是否能抓到他是个问题,即使抓到他,他有没有钱还你又是一个问题。 当然,如果你现在已经找不到对方了,还可以先找开发商了解了解,看能不能解决。实在不行,马上报警。
从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。介于您的要求您可以和开发商协商解决,买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改
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