更名要交钱吗更名费是怎么收费标准

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• 问更名费是怎么收费的？
  

  更名过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，印花税是万分之5，卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%。

• 问更名费是怎么收费的
  

  更名转让住房是根据住房评估价格、住房面积、住房持有时间、买卖双方持有住房，规定转让住房需要支付住房评估费用，根据住房评估价格转让税，印花税为5000，持有住房2年，转让可免除5％增值税。唯一住房满5的，转让后免税1％。支付几百元的手续费。

• 问开发商更名收费标准
  

  开发商给房产更名是不能收取更名费的。已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。不论属于哪种情况，开发商收取更名费都没有法律依据，属于“不当得利”，业主有权拒缴。原则意义上讲，没有正式交房的房屋是不允许更名的，除非有重大原因，比如出国或疾病等。

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