兄弟的房屋赠与可以反悔吗

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• 问房屋赠与方可以反悔吗
  

  房屋赠与是可以反悔的，但是房屋已经办理了相关过户登记手续，或者是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与除外。如果已经办理过过户登记，但是受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、对赠与人有扶养义务而不履行的或者不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以在法定期限内行使撤销权。

• 问生前弟赠弟房屋弟亡后兄反悔弟媳维权获支持
  

  现年75岁的被告李某，12年前将与弟弟共有的房屋赠与弟弟一人所有，弟弟去世后，见到弟媳（69岁）要独吞房屋所有权，便争夺房屋产权，被弟媳A告上法庭。近日，北京市延庆县人民法院依法审结了此案。原告A诉称，诉争的房屋是原告丈夫的个人财产，原告居住在该房屋至今。丈夫去世后，原告是该房屋的唯一继承人，房屋应该属于原告所有。要求法院确认该房屋的所有权。法院查明，原告A的丈夫系被告的弟弟，原告于1994年与被告之弟结婚。1996年12月，被告与原告之夫达成协议，将原属哥俩共有五间北房，全部归原告之夫所有。2005年1月原告之夫去世。后原告准备处分该房屋时，被告以房屋共有为由出面阻拦。法院认为，公民依法享有财产继承权，公民的合法财产受法律保护。被告将自己的房屋赠予其弟，不违反法律规定，应认定有效，故被告主张房屋共有无事实和法律依据。被告之弟去世后，该房屋应当由其继承人依法继承，原告系死者唯一第一顺序继承人。因此，原告起诉要求确认该房屋产权归其所有法院予以支持。据此法院判决诉争房屋五间归原告A所有。

• 问老人房屋赠与可以反悔吗
  

  具体问题具体分析，赠与是否有效是否能够撤销，不是单单的老伴不同意就可以的。 首先，赠与给其弟弟，弟弟是否实际入住该房屋，弟弟入住是以什么理由？ 其次，其弟弟接受赠与，弟弟本身是否该集体经济组织成员资格？接受赠与的时候是否自己也有宅基地。 最后，他们之间仅仅是办理了赠与协议，是否经过了必要的程序？ 所有这些了解清楚后，才能判断，否则，直接要房子是存在很大困难的。

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