私下不找中介买卖房产会判刑吗

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• 问房产证没下来中介促使买卖
  

  房产证没下来中介促使买卖,根据法律规定，不建议进行买卖。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

• 问房屋买卖中介费哪个付？我在房产中介买下了房子，现在要付中介费
  

  原则上是卖家买家各付一定比例的居间费。但常常该费用会让买家出。

• 问中介所买房应不应该找中介
  

  首先买房找中介会比你自己在售楼处好，甚至更优惠!很多外行人觉得找中介买房就是彼此套路，因为他会挣我中介费，肯定比自己在售楼处的问价更高。其实这个想法真的大错特错。中介并不是从你手里挣钱，而是开发商，跟买房子的人一点关系都没有。(而且你可以和中介提前商量好佣金分成2：8还是3：7，这个要看你自己怎么去和中介沟通)其次找中介比在售楼处更节省时间!第一就是房子的来源不一样。售楼处的楼盘是相对单一的，不同需求需要你一家一家作比较，这样比较浪费时间和精力。(时间多的另当别论...)这个时候找中介，可以将你对房子的要求告诉他们，他们会选出相对合适的楼盘供你选择，而且中介还会帮助你进行全面的分析，可以在更少的时间里可以挑选到更多的房产。第二就是优惠政策不一样。售楼处的价格其实是相对固定的，很难拿到优惠。但是在中介处的话我们可以得到一些特别的优惠政策。开发商为了节省宣传成本直接和中介对接，中介帮自己销售。这样开发商能省下一大笔费用，同时中介也帮助开拓市场，所以在中介处买房的价格实际上是更优惠的。

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