没有购房资格可否获赠房屋,法律上该如何规定

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• 问没有购房资格可以购买房屋吗？
  

  根据现行限购政策，受赠人必须具备购房资格才能接受赠与。赠与房地产理产权转让前，应先核实受赠人的购房资格，核实合格后，方可办理转让登记手续。转让登记完成后，赠送的房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数。需要指出的是，同一家庭成员相互赠与房产，因为家庭房屋总数没有增加，不需要进行购房资格审查。

• 问没有购房资格可以赠与房子吗
  

  不能，接受赠与同样需要购房资格。根据市住建委发布的《关于落实我市住房限购政策做好房屋登记有关问题的通知》中的内容，以赠与方式申请办理房屋转移登记的，应先到网签窗口进行购房家庭、即获赠人的资格核验，在核验通过后，各房屋登记部门才能给予办理转移登记手续。你已经有两套房，暂时不能获得新的房产（含买卖和赠与）。

• 问该如何证明父母出资购买房屋有没有法律规定
  

  可以提供父母出资买房的证明：如父母付款买房交钱是从银行帐户汇款交的，那银行付款流水单是可以打印出来的。只要银行帐户的本人持身份证到银行柜台，要求打印几年几月几日的流水单，银行都可以打印出来的，这流水单有银行盖的业务章，可以作为父母出资买房的交款证明。

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