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根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型： 1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款; 2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支; 3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等; 4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等; 5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款; 6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
一、抵押消费贷款的房屋种类抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。可找银行贷款机构咨询如专业的格莱曼银行贷款机构进行咨询。消费贷款又称为“个人房屋抵押消费贷款”，个人房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。用于房屋抵押消费贷款的房屋种类： （1）个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款； （2）已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准； （3）为城八区及近郊区房产； （4）建造年代为82年以后的个人房产； （5）没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。二、申请房屋抵押消费贷款材料办理房屋抵押消费贷款所需要的材料： 1、借款人及配偶身份证原件及复印件2、借款人及配偶户口簿（外地人为户籍证明）原件及复印件（若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明）3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书（本人签字、盖章）4、抵押房屋所有权证原件5、抵押房屋土地证原件6、抵押房屋契证原件7、准入证明（房改房）原件8、土管局权属审查证明（房改房）原件9、保证人同意担保书面协议及收入证明（贷款方式为抵押加担保才须提供）
几种不同的购房贷款 商业性贷款：即"按揭"，是最普遍的购房贷款方式，手续简单、方便快捷。个人住房商业性贷款，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 公积金贷款：贷款利率低是公积金贷款的最大优势。个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。 组合贷款：公积金贷款不够用,你还可以再申请商业贷款，做成组合贷款。个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 二手房贷款 商业性贷款：即“按揭”,是最普通的购房贷款方式,手续简单、方便快捷。个人住房商业性贷款，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 公积金贷款：贷款利率低是公积金贷款的最大优势。个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
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