房屋买卖贷款该如何规定的？-法师兄

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款申请人按月还款。

答

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的和法人证明等资信证明文件...

答

做房屋买卖如何贷款的计划要考虑房屋的贷款方式，转按揭放比较普遍，是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售...

首先要把房子的结清，银行才允许卖，如果没有那么多钱去把贷款还了的话，可以在确定买家确实购买房子的情况下，先与买家签订合同，找贷款，帮忙平贷，也可以让买家支付部分房款帮你还贷。还完贷款之后的交易流程和没有贷款的房屋买卖一样进行、交税、过户、物业交割。

一、二手房按揭贷款流程是怎样的1、确定按揭服务公司和方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询（如需）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件通过按揭服务公司交贷款银行。7、和抵押证明贷款人的和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。二、要什么资料1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系亲属的（并随带身份证复印件）每人各1份；2、申请人和配偶及符合条件参与计算贷款额度的薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明；3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房；4、经由交易中心提供的市房地产买卖合同2份；5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。