关于城镇小区相邻关系-法师兄

关于城镇小区相邻关系

2022-10-23

1、相邻用水、排水纠纷。相邻用水关系主要是指多方共用同一水源，各方均可以自由使用水源，但不得因此影响邻人用水。现阶段楼房居多，水源是同一的，各用户之间的水管相串联，一处有问题必然影响到其他各户，尤其是一楼总节门出现问题时会影响到从一楼到顶楼的所有住户。排水也是如此，楼下的下水管道堵塞，必然影响到楼上的业主。2、用电纠纷。有的小区建房时用的是临时电源，业主入住后改正式电源，变电站的位置及面积必然会有所改变;有的使用的虽然是正式的电源，但随着用电量的改变，原来的变电站需要扩大，个别业主对变电站的位置及大小有异议，产生纠纷。3、用气纠纷。此类纠纷主见于燃气管道被个别业主覆盖，产生危险的情况下。燃气公司以易产生危险，违反燃气规定为由不予通气，从而影响相邻各方的通气。4、装修纠纷。业主购买的新房大多未装修，有的虽然购买的是二手装修过的房屋，但不合自己的心愿，因而对房屋进行重新装修。在装修过程中，有的拆除承重墙，有的该做防水处理的却未做，因而与邻居产生矛盾。5、小区公共用地问题。小区公共用地应该属于全体业主。但个别业主在公共用地上搭建临时建筑物，或者种植植物，养殖动物，侵害了全体业主的权利。6、车位问题。小区存车面积有限，随着业主车辆的增加，相当多的车辆无法存放，有的业主就在公共通道处停放，影响了其他人员的出入及安全，从而引起纠纷。

相关问答

问相邻关系和相邻权区别

答

相邻权是基于相邻关系而产生的，即相邻关系是相邻权的请求权基础。相邻关系两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、...
问相邻权与相邻关系的区别？

答

相邻权是基于相邻关系而产生的，即相邻关系是相邻权的请求权基础。相邻关系两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、...

第一，它们之间的性质不相同。我们具体地来说，相邻权并不是一种独立的民事权利，但它更不是一种独立的物权类型，而且不动产所有权或者是用益物权的扩张才是它的本质，也是用来所组成有权或用益物权的部分，而且一不用进行独立的公示，这些我们都可以直接从不动产所有权以及用益物权的登记中进一步，并且更加准确地推断出来。第二，他们两者之间的法律效力也是不相同的。因为法律规定而产生的就是相邻关系，相邻关系呢是服务于特定的土地的或者是附属于特定土地的权利的，这种关系它对的并不是“人”，主要对的“地”，对于相邻权人来说，这种是依据的不动产的自然条件从而发生的法定权利，它主要依靠的是原始权利而且具有一定的对抗性，发生效力的时候就算不进行登记也是可以的。地役权是约定的权利，它主要是依协议从而取得的。双方当事人如果想要具有物权效力的话，就必须要到不动产登记机关进行登记之后才可以具有效力。假如说没登记的，那就不过只是一种债权而已了。第三，其限制程度的不同。相邻权人只能在依着社会的一般观念所能容忍的合理限度之内，从而来利用相邻不动产，它是对法定的不动产利用关系的一种最小限度的调解。第四，它们两者之间还在有偿或者无偿以及存续期间上也不相同。这两者当中，相邻关系是可以由法律直接来规定的。而地役权的有偿或者是无偿则是属于自治范畴之内的。