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直接民事诉讼得了,只是时间会比较长,大约要四个月到半年,虽然房子是夫妻共有,但是有一点,你是善意第三方就没有问题,最起码要求业主(女)做她分...
要看你合同如何约定,如果还有其他疑问可以电话联系我。...
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直接民事诉讼得了,只是时间会比较长,大约要四个月到半年,虽然房子是夫妻共有,但是有一点,你是善意第三方就没有问题,最起码要求业主(女)做她分内的赔偿是合理的。 在起诉时,你只要求对方双倍返还违约金就可以了,找一个律师给做起诉的前期准备,例如准备材料什么的,大约3000-5000元,合同是生效的,你可以在起诉期间去看别的房子,只要你起诉不是要求强制履行合同就行。
一般来说,签订的买卖合同中会设有违约责任条款,即一方违约应承担的违约责任。根据您的问题,合同中明确约定的违约金即是卖家反悔后卖家一方该赔偿的违约金。双方可以协商具体的金额,这种情况叫做约定违约金,约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。此外,还有法定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例。
1、卖方违约依照合同约定承担违约责任。如果合同约定了违约金或违约金计算方法,买方认为约定的违约金低于造成的实际损失,且有足够证据支持其主张的,可以要求予以增加,增加到实际损失的标准。如果买方要求合同继续履行,且在该前提下,仍然要求卖方承担相应的违约赔偿责任,法律也是支持的。中国人信奉人无信而不立,据此,承诺对中国人而言很重要,违背承诺是中国法律反对并惩罚的过错情形,因此,对方即便不愿意卖,只要双方合同合法有效,买方可以向法院提起诉讼,要求继续履行,同时在该前提下,卖方仍应承担相应违约责任。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,在继续履行或采取补救措施之后,对方当事人还有其它损失的,应当赔偿损失司法依据《中华人民共和国合同法》107条、112条、113条、114条
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