熟人之间买卖房屋需要签订买卖协议吗？需要办理公证吗

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• 问家人之间签订的房屋买卖协议有效吗
  

  1、协议只要是你们家人协商一致，且自愿签订的就具有法律效力。2、在我国的法律规定中，原则上房产是以登记为依据，你们有这份协议只能作为向你弟弟主张权利的依据。像你这个事情，我建议你们把这份协议作一个律师见证，费用也不多，律师既可以给你们解释一些相关的法律法规，避免一些纠纷的产生，即使以后发生纠纷，也可以作为依据。

• 问买二手房签了合同只要签订房屋买卖协议, 卖方违约, 定金需要公证吗
  

  合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要在签订了买卖合同之后再配合办理过户手续，这样就可以保证对方不能任意违约，也可以让你不至于先去迁户口，先行履行卖方的过户相关义务。如果可能的话，争取约定一个对方违约的违约金。 3、公证完全没有必要，合同只要是双方的真实意思表示就可以，除非你在合同里约定经公证生效或公证后付款，否则对方必须按约定的期限向你付款。

• 问房屋买卖协议约定书需要公证吗
  

  我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。 只是说根据《公证法》的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 婚前财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地的公证处管辖。当事人应当共同到有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并应当提交： (1)申请人的身份证明 (2)协议书草稿(当事人书定协议有困难的，公证机关可以代为书写) (3)有关的产权证明，如个人所有房产的房产证 (4)其他有关的证明材料，如己婚夫妻的结婚证书等。

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