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申请人买下经济适用住房时,原有住房建筑面积未达到65平方米的部分,以经济适用住房价格买下;超出部分,按照市场价格买下。符合要求的申请人只能买下一套经济适用住房。已买下经济适用住房的申请人不得申购普通商品住房。上市交易和产权登记 一、买下经济适用住房、普通商品住房,必须按限定解决交易手续、交纳有关税费,并进行产权登记,房地产权证上应当分别标注“经济适用住房”、“普通商品住房”。 二、已购经济适用住房、普通商品住房限制上市交易年限自发放《房地产权证》之日起计量。 三、经济适用住房上市交易时,以经济适用住房价格买下部分应该按照届时上市成交价格与当时买下经济适用住房价格差价向政府补缴收益。 四、市国土资源房管局对集资建房事项的预售准许文件,作为解决《房地产他项权证》和《房地产权证》的要件。 五、公开销售的经济适用住房解决房地产权证时,房屋权属登记部门根据市住宅发展中心确认的名单解决房地产权证;集资建房事项根据市国土资源房管局出具的准许文件解决房地产权证,建设单位违规销售的经济适用住房,房屋权属登记部门不予解决房地产权证。
耕地年产值最低标准为:平度市、莱西市城市规划区内每亩1500元,城市规划区外每亩1200元;即墨市、胶州市、胶南市城市规划区内每亩1600元,城市规划区外每亩1300元;城阳区、黄岛区城市规划区内每亩1800元,城市规划区外每亩1400元;崂山区城市规划区内每亩2000元,城市规划区外每亩1500元.征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。农用地的土地补偿费和安置补助费合计不得低于亩产值的16倍。人均耕地0.2亩以下的,耕地的土地补偿费和安置补助费按法定上限的30倍补偿。
青岛经济用房申请条件要满足具有青岛市区常住户口,其中至少有一人达到5年以上。家庭人均收入不超过1864元,家庭人均住房建筑面积不超过13平方米,家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。青岛经济用房申请流程1、市住房保障机构发布销售公告,内容包括房屋位置、数量、基准价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等;2、申请人持准予登记通知书到规定的地点办理购房登记手续;3、市住房保障机构按照住房困难程度对已办理购房登记手续的申请人予以排序,并根据有关规定确定入围名单予以公示,公示期为5日;4、市住房保障机构在监察、公证等部门以及入围代表的监督下,以公开摇号方式确定选购住房顺序,并予以公布;5、围者持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按照公布的顺序选购住房;入围者放弃选购住房权的,应当按顺序递补。
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