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房产合同备案流程是怎样的?

2022-08-30
根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记。以下是需要的手续: 1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3、房地产开发企业的复印件、法定代表人或负责人身份证明书复印件、授权原件各一份; 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件。买受人为自然人的,提交件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《》的复印件;买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。以上均是房产备案合同的基本流程。

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