成都市二手房交易流程详解是什么样的

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• 问二手房交易的详细流程是什么
  

  二手房交易流程 1.签订购房合同，确定购房金额及其他相关事项 2.去房屋管理中心办理过户手续（饮马桥那里） 3.过户过程中将缴纳相关契税，现在还处于房屋交易优惠阶段，只需要交纳房屋契税就可以了，小面积房屋交纳总成交额的1%，大面积房屋交纳总成交额的2%，如果需要贷款还需要支付总成交额0.5%的房屋评估费，其他小的费用这里不说了。 4.所有手续办妥后，一般7个工作日，拿完税凭证和身份证去领新的房屋产权证和土地证。

• 问成都二手房交易流程是怎样的
  

  1、持房屋所有权证，本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息； 2、持房屋所有权证到指定办事窗口查档； 3、到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书； 4、持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户； 5、按照规定时间到相关窗口；领取缴费通知单，并缴费； 6、到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。 需要准备的资料： 1、不动产登记与房屋交易申请书； 2、申请人身份证明。属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请； 3、不动产权属证书； 4、存量房买卖合同； 5、契税完税证明或纳税通知书； 6、维修资金缴存证明； 7、需要补交土地出让金、缴纳税费的，应该提交土地出让金缴纳凭证、税费缴纳凭证。

• 问成都二手房交易流程是怎样的？
  

  卖方委托中介卖房中介发布“房源信息”买方看房、达成购买意向三方协商交易价格、结算资金的划转方式保证机构开具《存量房交易结算资金托管凭证》办理“网上签约”签订《存量房买卖合同》办理纳税手续、补交土地出让金等应补价款办理转移登记手续、发放新产权证卖方到保证机构划转交易结算资金二手房交易流程（买方篇）：前期准备（查资料选房子）实地看房产权调查商议房价、付款方式、违约责任、付定金签订二手房交易合同一次性付款：交全款、税费、佣金办理网签过户手续房屋交付验收。按揭付款：交首付款到指定账户买房申请公积金商业贷款办理贷款手续交佣金、办理过户手续、交税费领取房屋所有权证、办理抵押登记买方签借款合同、银行放款给卖方房屋交付验收。

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