成都二手房交易流程是怎样的-法师兄

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问成都二手房交易流程是什么？

1、持房屋所有权证，本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息； 2、持房屋所有权证到指定办事窗口查档； 3、到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书； 4、持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户； 5、按照规定时间到相关窗口；领取缴费通知单，并缴费； 6、到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。需要准备的资料： 1、不动产登记与房屋交易申请书； 2、申请人身份证明。属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请； 3、不动产权属证书； 4、存量房买卖合同； 5、契税完税证明或纳税通知书； 6、维修资金缴存证明； 7、需要补交土地出让金、缴纳税费的，应该提交土地出让金缴纳凭证、税费缴纳凭证。
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1、持房屋所有权证，本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息； 2、持房屋所有权证到指定办事窗口查档； 3、到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书； 4、持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户； 5、按照规定时间到相关窗口；领取缴费通知单，并缴费； 6、到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。需要准备的资料： 1、不动产登记与房屋交易申请书； 2、申请人身份证明。属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请； 3、不动产权属证书； 4、存量房买卖合同； 5、契税完税证明或纳税通知书； 6、维修资金缴存证明； 7、需要补交土地出让金、缴纳税费的，应该提交土地出让金缴纳凭证、税费缴纳凭证。
问成都二手房交易商品房流程

首先，收到《房地产转让申请审批书》、《房地产销售合同》、《买方确认书》表格并填写表格；交易－买卖双方签字；检查档案－检查房屋产权是否清晰，是否有抵押贷款封（上午检查下午结果，下午检查第二天日出结果）；评估－制作房屋安全评估报告；价格验证－财务部门根据房屋销售（置换）合同的交易金额评估房价；地方税－支付卖方房地产营业税（免税地方税务部门出具免税确认书，5月1日后改为国家税务局缴纳增值税）。上述工作完成后，应在第二天或第三天提交一份文件，七天后缴纳契税，领取契证并支付手续费，然后缴纳交易手续费。请注意，您必须收到证书收据收据收据收据。在接下来的十个有效工作日之后，买方将获得原始的身份证。注意事项：1、房屋所有权证（复印件1份，产地图4份）；2、．契税证；3、身份证（夫妻双方）（复印件2份）；4、．夫妻户口簿（复印件1份）；5、．结婚证（如原婚姻登记民政部门遗失，其他证明方式不予承认）；6、．单身、离婚者应当提供离婚证明、离婚协议、民事调整或者法院判决，离婚不再婚证明；丧偶应当提供购买证明、丧偶不再婚证明；未婚者应当提供未婚证明（1份）。买方提供信息：身份证（复印件2份）。备注：1、提供房地产赠与、继承、委托、涉外及港澳台地区的公证书．被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。3、五年内提供相应房地产转让审批书原件和抵税专用表原件．卖方夫妻和买方在签字时必须自己到场．请先预留贷款资料，原房证（包括产地图）、契税证、买卖双方身份证复印件．如果该房屋是由业主及其配偶购买的，业主配偶死亡后，所有子女和合法继承人都需要到场，业主可以在转让前办理继承公证。