在征地拆迁上如何加大联合执法力度-法师兄

我认为根据你所问在征地拆迁上如何加大联合执法力度的问题，我可以给出以下建议对补偿资金不到位、规划土地手续不完善、征收补偿政策不落实，不予启动房屋征收工作;对大多数被征收人不同意征收补偿方案的，不予启动房屋征收工作;对风险评估易出现群体性事件的项目，不予启动房屋征收工作;对房屋征收工作程序未完成的项目，不予启动房屋征收工作。与此同时，针对各个项目等补偿资金不到位、回迁户无法安置一些存在的现实问题逐一进行实地调研，形成报告到政府;针对低保户、残疾人上楼交不起钱，保障房建设跟进不上以及无力购买商品房的被征收户，按照最小面积安置，实行产权共有，按照廉租房管理。截止目前，共化解信访案件达80多件。征地拆迁一定要跟群众商量清楚，以群众的利益为主，保障人民群众的权益，并不是用殴打、恐吓、辱骂这些手段逼迫群众，对待这样的行为一定要严肃处理，让群众知道自己利益被维护。只有这样人民群众才会配合开展工作。以上是在征地拆迁上如何加大联合执法力度的开展

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在常德市行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作适用常德市征地拆迁管理办法。农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后，其原有剩余土地需要...

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土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括...

依据我国土地管理法的规定，征收土地的时候征收部门会制订征收补偿方案，而用区片综合地价进行评估标准的，可以查询征收补偿方案了解地价。相关法律规定;《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准： (一)永久基本农田; (二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定，某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的，该机关可以依法分别行使该两项职权，遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。依法行政体现在每个具体行政行为上首先应该是依法定程序行政。只有通过程序正义，才能达到结果正义，只有实现程序的公正，才能体现结果的公正。按照依法行政关于职权法定的原则和行政行为应当符合法定程序的要求，征收土地的行政管理职权和房屋拆迁的行政管理职权不能混淆;组织实施征收土地的法律程序和组织实施房屋拆迁的法律程序在具体操作中不能串用。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。