如何设置小区车位可以满足业主需要

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• 问小区车位业主可以收费
  

  根据《中华人民共和国民法典》的相关限定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，隶属业主共有。这些车位依法应隶属全体业主共有。 根据《物业管理条例》，物业公司对小区设施和场地有维修、养护、管理的义务，物业公司接受业主大会的委托有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达到的协议进行分配，实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳的税金，另一部分作为收益归全体业主所有。也就是说虽然增设的停车位是全体业主共有，但不代表是每个业主单个所有，业主对车位行使共有权，也能够体现在对共有车位收益的分配上。

• 问租车位在小区设置自助洗车需要钱吗？
  

  您设置的这个自助洗车机是用来，自用还是收费给大家用。这个你可以跟物业沟通

• 问小区车位业主可以买卖吗？
  

  根据车位的不同，车位分为使用权车位和产权车位，因车位的不同，能否进行买卖也不相同： 1、使用权车位：只有使用权的车位没有“车位本”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。 2、产权车位：有产权的车位有“车位本”，可以跟房屋一起进行买卖交易。 《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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