小区车位业主可以买卖吗？

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• 问业主不买车位可以进入小区吗？
  

  1.可以的，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

• 问小区的车位可以买卖吗
  

  根据车位的不同，车位分为使用权车位和产权车位，因车位的不同，能否进行买卖也不相同： 1、使用权车位：只有使用权的车位没有“车位本”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。 2、产权车位：有产权的车位有“车位本”，可以跟房屋一起进行买卖交易。 《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

• 问小区地下车位在业主承租期内买卖可以吗？
  

  需要看当时签订的租赁合同如何约定的。

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