房屋产权证的民事法律效力

大家都在问查看更多

• 问民法典无产权证房屋买卖合同有法律效力吗
  

  合同是否有效与房屋是否有产权证无关，只要合同是依法签订的，就是有效的。 一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。

• 问哪些法律法规规定房屋产权归属房产证的法律效力
  

  房屋产权归属法律规定，我国实行房地产统一登记制度，房地产作为房地产以物权登记为准。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效的，应当依法办理产权登记。

• 问房屋相邻权的法律效力
  

  典质，在银行或地产界称为按揭，是指提供个人资产(不论可否为不动产)作为债务保证的动作，多发生于买下房地产时银行借出的典质借贷或在押当商折现非不动产的物品。 首先，乡村房屋典质效力的认定。认为乡村房屋典质无效。根据《保证法》对于房屋典质的限定，以依法获到国有土地使用权上的房屋典质的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时典质。即以房屋典质时，不能将房屋所有权与土地使用权相剥离。而乡村房屋所占用的是集体土地使用权中的宅基地，是《保证法》明文限定不能典质的财产之一。由此可见，如以乡村房屋提供典质，则把房屋所有权与土地使用权剥离了开来，与法不符，该典质无效。 其次，乡村房屋典质的处置问题。从以上对乡村房屋典质效力的认定来看，乡村房屋典质无效，在处置上，就应当依照《保证法》司法解释的限定，按两方有无犯错，由典质人承受连带赔偿职责或不能清偿部分12的职责。

相关法律短视频查看更多

• 1'45
  房产公证有法律效力吗

  3,308人已观看

• 1'07
  房屋买卖协议无公证有法律效力吗

  1,603人已观看

• 1'10
  子女私改房产证有法律效力吗

  499人已观看

• 1'07
  房屋中介合同有法律效力吗

  644人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋产权证的法律效力有哪些

  164人已浏览

• 
  房屋产权证的法律效力有哪些？

  223人已浏览

• 
  房屋产权证的法律效力有什么

  304人已浏览

• 
  房屋产权证的法律效力是什么？

  246人已浏览