哪些法律法规规定房屋产权归属房产证的法律效力

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• 问房子产权归属有哪些法律规定
  

  房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。 所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。 人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。根据《物权法》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。 以上就是关于房屋产权共有人是什么意思的相关介绍，对于房屋产权共有人，大家可以简单的了解一下，同时也要注意购买房屋的时候，根据情况来进行决定房屋的所有人。对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下ask.com的律师。

• 问房屋产权归属有什么法律规定
  

  房屋产权归属法律规定如下：2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问法律规定房产继承权法律效力有哪些
  

  一、确定遗产的范围 一个人财产在变化之中，法律规定遗产是指被继承人死亡时所遗留的个人合法财产，遗产的范围以被继承人死亡时为准。继承开始前，被继承人将毕生的积蓄处分的，那么该积蓄就不属于遗产了。 二、确定实际继承权人的范围 在继承开始时，已经与被继承人解除婚姻关系或法律上的扶养关系的人，不能成为法定继承人。在继承开始时已经死亡的继承人或遗嘱继承人，也不能再继承遗产。 三、继承权人的继承份额 四、确定遗产所有权的转移 遗产所有权从继承一开始就转移给继承人，继承人为一人的，由其单独所有；继承人为数人的，由其共同共有。但，继承人放弃继承权的除外。 五、确定遗嘱效力的开始 遗嘱是立遗嘱人生前处分其死后遗留财产的一种法律行为，继承开始之前，遗嘱尚未发生法律效力，遗嘱人可以任意变更或撤销遗嘱。继承开始后，遗嘱即发生法律效力，任何人必须遵照立遗嘱人的遗愿执行遗嘱内容。 六、确定继承权最长诉讼时效的起点 继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。

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