房产遗嘱如何执行？-法师兄

1、遗嘱人在遗嘱中指定的遗嘱执行人； 2、遗嘱中没有指定遗嘱执行人，或者遗嘱中所指定的人，患有重病、丧失行为能力，拒不接受指定等。而不能执行遗嘱的，应由全体法定继承人作为遗嘱执行人。 3、遗嘱人未指定遗嘱执行人，也没有法定继承人，或者虽有法定继承人，但其不能招待遗嘱时，遗嘱应由遗嘱生前所在单位或继承开始地点的基层组织，如居委会、村委会等执行。

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有遗嘱的房产按照遗嘱和有关法律规定执行。一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公...

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遗产继承的办理，如果有遗嘱情况，需要指定继承人在死者死亡2个月以内，凭死者死亡证明，婚姻情况证明，死者财产证明（银行存折或房产证等），合法遗...

有遗嘱的房产按照遗嘱和有关法律规定执行。一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件; 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料： 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

遗嘱自遗嘱人死亡之日起生效。遗嘱的执行，是指遗嘱人死亡后，由特定人按照遗嘱人在有效遗嘱中表示的愿望而最终实现遗产的转移。遗嘱一般由遗嘱继承人执行。遗嘱人可以在遗嘱中指定继承人的一人或数人执行遗嘱；如果遗嘱人没有指定执行人，则全体继承人以平等的地位参加遗嘱的执行。遗嘱执行人必须是有完全民事行为能力的公民。遗嘱执行人的职责是：（1）掌握遗嘱内容；（2）清理遗产，编制遗产清册；（3）管理遗产，其管理费用，可在遗产中扣除，或由继承人支付；（4）分割遗产，在清偿被继承人所欠税款和债务后或明确继承人分担被继承人的债务后，按遗嘱所指定的份额或数额，将遗产交付继承人和受遗赠人。

一.确定立遗嘱人死亡。 1、自然死亡：律师应当取得医院的死亡证明或者其他职权单位的死亡证明; 2、意外事件或者涉及犯罪的死亡：有医院证明的，以医院证明为准;没有医院证明的，需要取得尸体处理单位的尸体确认证明;没有尸体确认证明的，需要取得职权机关的死亡证明。二.确定遗嘱的真实性。 1、遗嘱由律师保存的，但是不属于密封遗嘱的，律师应当在取出遗嘱时，邀请一至二位继承人、见证人到场，并做好提取遗嘱现场笔录，由提取人、继承人、见证人分别签字或盖章。 2、遗嘱虽密封，但是，保险箱里存在其他不密封文件或者物品，也应当依照前款执行。 3、遗嘱涉及财产特别复杂，继承人、受遗赠人、信托受益人较多的，应当邀请公证员作提取遗嘱公证。三、确定继承人。 1、继承开始后，继承人、受遗赠人、信托受益人都落实的，应当核对他们的身份。 2、律师作为遗嘱执行人或者受托人，应当谨慎、适当处理当事人的身份。四、召集继承人、受遗赠人、信托受益人，在他们和见证人前，公开遗嘱。五、收集遗产、编制遗产清册、保管遗产。六、代缴税收、清偿债务，编制债务、费用和报酬清册。七、分割遗产。遗嘱执行人代理所有与遗产以及立遗嘱人相关的纠纷，所有代理费在遗产中予以扣除，但是，涉及遗嘱执行人自身是否合法的诉讼，代理费不能直接扣除。八、向继承人、受益人交付遗产。 1、向继承人、受益人交付遗产之前，应当向他们出具遗产处置结算报告。 2、交付遗产，应当履行相关交付义务。