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房地产许可证转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产,并到房地产登记事务中心办理房地产转让手续的行为。一般而言,最常见的房产证...
发生房产纠纷的,购房者向人民法院起诉,应当递交起诉状,并按被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项: (1)诉讼请求和所根据的事实与理由; ...
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当事人死亡或者找不到房产证登记的房主,当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据,以及当事人身份证,户口本,婚姻情况证明等证件材料,到住房所属本地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证之后,可以到法院执行庭申请开具协助执行公函,当事人可以凭此单方办理过户手续。如果没有公证,继承人继承,继承权所有人持有身份证、结婚证原件、死亡证、房地产证原件等,一起向公证处处理继承公证,向住房管理局处理继承户口。然后再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户,如果有争议,就要去法院诉讼解决,凭法院文书过户。遗嘱不是公证的,需要法院确认其法律效力,两人以上无利害关系的人作证才能确认有效,近亲作证无效。继承人不同意,需要办理诉讼手续。
银行没有履行合同放款给房东,购房人要联系房东,一起去找银行解决。除非双方的上写明了全款时间,不按时全款要取消交易。并且通过法律手段来解决。根据《》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时,绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时,应当承担什么样的违约责任,也就是说,会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。2、没约定违约金的情况下商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使
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