店铺租赁合同中是否需要规定房东知晓店铺转让事宜

大家都在问查看更多

• 问转让店铺合同到期要换店铺合法吗
  

  首先很遗憾地告诉你，你和众多的转租赁者一样，在转店铺的时候，从来没有考虑过剩余租赁期以及合同到期后的续租问题，你自己事先不征询律师意见，不做成本测算，不评估风险，这是造成你目前非常被动的地方。你的转让费是给前手的，不是给房东的。合同关系讲究的是相对性，就是你和谁的合同关系只对其本人。所以，要花大额转让费转让店铺的时候，必须是有长时间租赁期保障的前提下才能转的。你的条件，不可能获得法律援助。

• 问店铺转让合同范文介绍什么是店铺转让
  

  以下就是详细的店铺转让合同范本：转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：

• 问店铺转让房东不让转让
  

  若合同约定不得转租的应遵守约定。若合同虽未约定但出租人不同意转租也不得转租。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  店铺转让费合法吗

  3,350人已观看

• 0'57
  店铺转让合同纠纷有哪些

  1,436人已观看

• 0'55
  转让店铺合同协议怎么写

  1,204人已观看

• 1'00
  店铺转让合同单方面违约如何处理

  1,361人已观看

相关普法查看更多

• 
  店铺商铺租赁合同书

  20人已浏览

• 
  这份店铺转让合同是否需要房东自己签字

  146人已浏览

• 
  租店铺合同好转让吗

  26人已浏览

• 
  淘宝店铺租赁违法吗?店铺租赁合同有效吗?

  1,372人已浏览