房产证上没有名字离婚可以分割吗

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• 问房产证上没有名字离婚能分吗
  

  1.如果是夫妻共同财产，即使房产证上没名字，离婚的时候也可以分到。以下情况除外： （1）婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产应认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 （2）婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。 （3）婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 （4）产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。 上述是对房产证上没有名字离婚能分吗问题的具体解答

• 问没有房产证上有名字可以分房子吗
  

  如果没有结婚证，那么不属于法律意义上的夫妻关系。如果房产证上有名字，那么根据产权登记的比列进行分割，如果未注明比列，那么按产权登记人数平均分割。

• 问房产证上有孩子名字离婚能分割吗
  

  一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。 另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

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