农村宅基地翻新后的旧房归谁所有

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• 问农村宅基地归谁所有
  

  宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议进行讨论、审批和分配。一个农村村民只能有一个宅基地，一个以外的宅基地法律不受保护因继承房屋而获得多个宅基地的，可以按照规定登记发证。

• 问农村宅基地旧房翻新需要什么手续
  

  房屋确权以后，翻新必须按照如下流程： 1、首先要提交登记申请书、申请的身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。 2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。这个简单，户口本或者身份证都可以证明。 3、建房户向村委会提出书面的建房申请书。 4、村委会审核同意，签字盖章。 5、村委会报乡建办。 6、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。 7、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。 9、建房户可以开始建房，建房完成经验收，核发房屋产权证书。

• 问农村宅基地所有权归谁
  

  农村宅基地的所有权属于所在村的村集体所有。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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