未经民主议定程序土地承包给村村民有效吗

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• 问非本村村民可否继承土地承包经营权
  

  土地属于国有，个人只有使用权，没有产权，所以，土地在中国无法办理继承手续，农村土地规定是，承包人死亡，可由和死者同一家庭本村农业户籍人员在承包期限内继续承包使用土地，你不是本村农业户籍，没有资质享有土地承包权。

• 问未经村民会议决定的土地承包经营权及宅基地承包经营权的转让合法吗
  

  不合法。根据《村民组织法》第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；（二）本村享受误工补贴的人数及补贴标准；（三）从村集体经济所得收益的使用；（四）村办学校、村建道路等村公益事业的经费等集方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；（六）村民的承包经营方案；（七）宅基地的使用方案；（八）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。如果村委会没有通过村民会议讨论决定就擅自挪用补偿款，那是违法的行为。

• 问村民土地承包合同协议书
  

  如果是属于村民集体所有的土地，我国《村民委员会组织法》明确规定“村集体经济项目的立项、承包方案”等涉及村民利益的事项，“经村民会议讨论决定方可办理”。召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。如果没有履行必要的手续，协议效力不合法。

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