村民土地承包合同协议书

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• 问个人土地承包合同协议书
  

  农村个人土地承包合同协议书遗失，可以申请复印即可。 农村土地承包合同书有两类：一是家庭承包的农村土地承包合同书；二是其他方式承包的农村土地承包合同书。农村土地承包合同书至少有三份，发包方（村组织）、承包方和乡镇合同鉴证方（乡镇经管站）各持一份，具有同等法律效力。你的一份合同遗失了，不用急，可以申请复印留存的发包方或鉴证方的合同书。若是家庭承包方式的农村土地承包合同，则更不用担心。因为，应该还有《农村土地承包经营权证》。 按照《农村土地承包经营权证管理办法》，农户与村组织签订家庭承包方式的农村土地承包合同后，村组织会将合同资料上报到乡镇经管部门。乡镇经管部门据此填写《农村土地承包经营权证登记薄》并上报县主管部门审核。县级人民政府依照审核后的《农村土地承包经营权证登记薄》颁发《农村土地承包经营权证》。所以，《农村土地承包经营权证》比《农村土地承包书》更能证明具有某宗土地承包经营权。 若是其他方式的农村土地承包合同遗失，建议你复印外，还要申请办理其他方式承包的《农村土地承包经营权证》以利维护自己合法权益。

• 问土地承包合同转让协议书
  

  1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：_________。

• 问解除土地承包合同协议书
  

  当事人一方迟延履行土地承包合同或者其他违约行为致使不能实现土地承包合同目的。由于一方的违约行为会严重损害另一方当事人的利益，致使其不能实现土地承包合同的目的，因此法律规定另一方当事人享有合同解除权，这种解除权的行使可以不经催告。 五是承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口。根据《土地管理法》第14条规定， 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。即属于村农民集体所有的土地，由本村的农民承包经营，属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地，由村内各该农村集体经济组织的农民承包经营，属于乡（镇）的农民集体所有的土地，由该乡（镇）的农民承包经营。如果承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的，则该承包方的家庭成员，当然不能享有对该农村集体经济组织的土地承包经营权，因此需要解除土地承包经营合同（但对非农村集体经济组织成员承包该农村集体机关年纪组织的土地则不能适用）

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