我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

物业服务商的违约责任及维权途径

2024-12-05
如果您遭遇烂尾楼,首先您应该明确自己的权益以及相应的法律途径。根据法规,房地产开发公司必须按照合同期限向您移交具备有效使用的房屋。如果未能按时履行,则将依法承担相应的责任。针对这种情况,建议您采取以下措施:首先,主动与开发商进行沟通协商,了解具体情况并寻求妥善解决方案;如果沟通无效,您可以向当地房地产管理部门投诉,请求介入调解或协调;如果问题仍然无法解决,您还可以选择到人民法院提起诉讼来维护自己的权益。在提出申诉之前,请务必备齐相关基本资料,例如购房合同、支付证明和开发商违约记录等。一旦发生纠纷,司法机关将会审理此案,并判断房地产开发公司是否应该承担相应的违约责任。请您务必牢记,在维权行动中,务必保存有力证据,并严格遵守法律程序,以避免被误导陷入法律风险。

相关法规

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询