离婚后擅自把房子卖掉是否有效

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• 问离婚后妻子擅自把房子卖了怎么办
  

  这个可能涉及无权处分问题，虽然离婚协议约定将房子给孩子，但是由于没有办理过户登记，于外人而言，并不知晓您双方的约定，如果妻子是以合理的市场价格转让该房子，对方已经办理房产登记，买受方又确实不知情，则该房子所有权已经变更，您的孩子如果成年，可以起诉法院，起诉妻子无权处分，赔偿损失（即转让房子所得的价款），但是，如果买受人是亲戚，如果能够举证对方之情，或者双方买卖房屋的价款低于正常价格，可以把房子要回来。

• 问婚后丈夫瞒着妻子卖房，离婚后妻子擅自卖房，买卖合同是否是有效的
  

  1，如果房屋是婚后夫妻共同财产，离婚时未作分割，那么卖房属于无权处分，其离异配偶可以要求解除买卖合同，这是人家的权利。 2，你作为买方，如果在购买房屋时，对卖方擅自处分房屋的行为是不知情的，那么基于善意取得，买卖合同有效，你可以要求卖方继续履行合同。 3，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定于判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。 4，律师的费用是根据案件需要和工作量大小确定的，可以来电详谈。

• 问离婚后房子卖掉有效吗
  

  所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，离婚后如果该房产属于个人所有擅自把房子卖掉且已经进行了变更登记手续有效。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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