妻子擅自把房子卖掉是否具有民事效力

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• 问妻子擅自将房屋卖了具有效力吗？
  

  妻子擅自将房屋卖了的，如果是为家庭共同生活进行处分的，可以认定有效，比如日常的生活开支。但如果是为个人消费的，那处分行为无效，但如果第三人不知情的，不得对抗善意第三人。

• 问夫妻一方擅自出卖房子是否有效
  

  夫妻一方处理房子，应当得到对方的同意，如果没有经过对方同意，一般来说是无效的，但第三人善意取得外，如果你老公恶意转移财产，你可以向法院起诉，要求不分或者少分给对方财产，如果你们不能达成离婚协议，就只能去法院起诉离婚，如果达成离婚协议，则可以去民政部门办理离婚登记手续。因此，建议你尽快决定是否离婚并对你们夫妻共同财产作一下清楚的了解。

• 问妻子擅自卖房屋
  

  妻子擅自出售房屋有效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意购买，支付合理对价，办理房地产登记，合法取得该房地产的所有权，另一方可以单方面处分共同房地产的一方赔偿损失。

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