达连市现在是不是不限购了，为什么大连市房地产不限购了呢？怎么办-法师兄

达连房地产不限购了，而且还出了购房新政策，大连市的购房新政主要内容涉及以下几个方面：1.大连市购房以后无需开具购房资格证，但是买方为商业及组合贷款购房的客户还需开具以家庭为单位的无房产证明；2.户口为外地的客户，契税申请首套，需开具户口所在地以家庭为单位的无房产证明以及大连无房产证明。从购房新政的内容中可以看出，大连市的限购已全面解除，但户口为外地的客户以家庭为单位购买唯一住房和买方为商业及组合贷款购房的客户买房仍需提供无房证明。相比限购政策的解除，对购房者来说更关注限贷是否有所变化。据我了解，目前大连市的各家银行目前仍然限贷，同时购买二套房产仍需首付6成，三套房产及以上则限制贷款。而贷款利率除首套房执行基准利率，二套房贷款利率则上浮10%。对此我认为，大连选择在金九放开限购政策，可以说是很好时机。一方面，限购的解除对于有能力的购房者来说，是非常利好的，可以解除一直担心，多套的购买房子，相信会对未来的市场带到不小的销售量提高；同时，另一方面无需开具购房资格证对外地购房者来说，是个绝对的好消息，这样就可以根据自身的需求来选购相应的住房，也会在一定程度上冲击市场的成交量。总的来说，随着限购的解除，未来的大连房产市场销售量一定会逐渐走高，向着利好的方向发展，但同时成交价格不会有太大波动。

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达连房地产不限购了，而且还出了购房新政策，大连市的购房新政主要内容涉及以下几个方面： 1.大连市购房以后无需开具购房资格证，但是买方为商业及...

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可以在甘井子，旅顺口，开发区这些不限购的地区买房，可以购买任意地区40年产权的商业用房，也可以购买高新园区的70年住宅式公寓房。如果是顶尖人...

限购。限购区域：中山区、西岗区、沙河口区和高新区限购数量（根据户籍）：（1）本市户籍家庭（2套）中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区（中心城区）有2套以上住房的，暂停向中山区、西岗区、沙河口区、高新区（限制区）出售住房（含商品房、二手房，不含公寓，下同）。原为本市户籍的现役军人、高（中）等院校学生、驻军现役军人均可按本市户籍居民家庭标准购买住房。（2）非本市户籍居民家庭（1套）在本市中心城区拥有一套以上住房的，暂停向限制区出售住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区无住房的，可以在限制区购买一套住房。购房时，需提供购房申请之日起2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明。个人所得税或社会保险证明不予认定。（各类顶尖人才、领军人才等高层次人才，产业发展急需紧缺人才，在校生和毕业不满5年的大学毕业生除外）（3）因搬迁安置、房屋改造、房屋互换、继承或遗赠、离婚分析、司法判决或调解、配偶变更产权人、父母赠与未成年子女、购买经济适用住房等。，不属于限购范围。取得上述房屋产权后，购房人在购买新房时视为家庭已有房屋。规划设计用途为公寓的，不属于限购范围。规划设计用途为非住宅的，不属于限购范围。

限购。限制购买数量（按户籍区分）：（1）市户籍居民家庭（2套）在中山区、西冈区、沙河口区、甘井子区和高新技术园区（中心城区）拥有2套以上住宅的，暂停销售中山区、西冈区、沙河口区和高新技术园区（限制区）住宅（包括商品住宅和二手住宅，不包括公寓，下同）。本市户籍现役军人、高（中）等大学学生或驻军现役军人均可按本市户籍居民家庭标准购买住宅。（2）非本市户籍居民家庭（1套）在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户居民家庭在市中心城市没有住宅的，可以在限制区域购买一套住宅。购买住宅时，必须提供购买住宅申请之日起2年内在市内连续12个月以上的个人所得税和社会保险证明书。补充的个人所得税和社会保险证明书不予认定。（各种顶尖人才、领导人才等高层次人才，产业发展需要人才不足，除在校生和毕业不到5年的大学毕业生外）（3）由于移动配置、住宅改建、住宅交换、继承或遗赠、离婚分析、司法判决或调停、配偶之间变更所有权人、父母赠与未成年儿童、购买经济适用住宅等不在购买限制范围内，取得上述住宅所有权后，购买者新购买住宅时，被视为该家庭已有住宅。规划设计用途为公寓的，不属于购买限制范围。规划设计用途为非住宅的，不属于限购范围。

全国已有13个城市出台“限购令”——13大连大连市暂时实行住房限购政策，自19日起，暂定同一购房家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。12广州自2010年10月15日起，广州暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。严格执行同一购房家庭只能新购买一套商品住房的政策，商品住房是指新建商品住房和二手住房。未满18周岁的人士，不得单独购买商品住房。11海口10月14，海口出台楼市调控细则，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。从10月14日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。10天津自10月13日起，天津市及外省市居民家庭在天津市内六区范围内只能新购一套商品住房。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理权属登记手续。9三亚10月12日，三亚市人民政府发布文件，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自本10月12日起，暂定对三亚市户籍居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）及非本市户籍居民家庭在三亚，限购一套商品住房。8南京10月12日，南京出台调控细则严控投机炒房，暂时限制购买第三套住房。7杭州自10月11日起，暂定杭州市及外省市居民家庭只能新购买1套商品住房（含二手存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理相关规定。对违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关费用。6福州从10月11日起至2010年12月31日，行政区域内户籍居民同一购房家庭，只能在福州五城区新购买一套商品住房；对于能够提供在福州市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在五城区购买一套商品住房。5宁波10月9日，宁波出台楼市调控文件，规定从9日起宁波市户籍居民家庭只能新购一套住房；非宁波户籍居民家庭，能提供在宁波1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，在宁波只能新购一套住房。4上海10月7日晚，上海出台楼市调控执行细则，“在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房）”。3厦门9月30日，厦门市国土、房产等7个部门决定采取临时性限购措施，即从2010年10月1日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。2深圳9月30日，深圳紧急出台“限购令”，规定从10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：其中深圳市户籍居民家庭，限购两套住房；能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购一套住房。1北京5月2日，北京市住建委公布楼市调控执行细则，规定同一家庭限新购一套商品住房，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房，也包括二手房。