二手房房龄长短有什么影响

大家都在问查看更多

• 问买房无证对二手房有什么影响
  

  一般来说，如果买方在购买房屋后不能取得房地产证书，其购买的房屋权利仍处于不确定状态。买方不能取得以下权利：1、不能进行销售、赠与、更换、继承、租赁等活动，即使签订相关合同也无效，不受法律保护。2、房屋拆迁时，不能按照国家政策和有关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押、典型权利等其他权利，买方无法通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任。4、因项目非法开发不能办理产权证书的，买方购买的房屋有强制拆除或拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被迫执行时，未办理转让的房地产仍属于开发商的财产，可由开发商债权人依法强制执行；6、土地使用期届满后不能申请继续使用土地。《房屋所有权证》是国家依法保护的法律证书。房屋所有权证书面意义上，包括房屋所有权证书面管理和使用。房屋所有权证书面意义上的房屋所有权证是房屋所有权证书。

• 问二手房的房龄对首付比例及还贷年限有什么影响。
  

  北京1，商业贷款可能只能贷20%，而公积金贷款则有可能贷50%，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年如果二手房的房龄比较老，公积金贷款和商业贷款的差别是很大的，同一套高房龄的二手房，如贷款合同审批不能通过时，违约责任该如何约定，由哪方承担；何种情况下可以解除二手房买卖合同等等、上海一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年，女60岁），如果有综合资质不错的亲友替你作担保的话、贷款人年龄与贷款年限之和最高70年。二。银行来看的话，老房子在权属方面容易产生纠纷，获得贷款的几率会比较大。因此，建议购房者，“对于房龄较老的二手房，建议使用公积金贷款”，一旦贷款人无法正常还款，银行难以处置风险较大，所以这部分二手房申请贷款银行会比较慎重，当然、房屋剩余使用年限减去3年。2、最高贷款年限为30年。而且每个城市的政策不同，但不超过主贷人法定退休年龄后的5年（即男65岁：一。3。三。建议购买二手房贷款时，为避免产生不必要的纠纷，在二手房买卖合同中切忌要对贷款方面的相关事宜进行条款约定

• 问二手房过户，房主反悔有什么影响
  

  二手房转让后，房东的后悔合同一般不受影响。二手房屋销售交易和转让登记后，双方履行了房屋销售合同的权利和义务（不影响合同结算和清理条款的有效性）。合同终止时，无效、可撤销的，不得临时后悔。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  购二手房要签什么合同

  1,124人已观看

• 0'53
  二手房签合同注意什么

  885人已观看

• 1'12
  二手房要注意什么陷阱

  4,737人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,818人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房房龄长短有什么影响

  107人已浏览

• 
  二手房房龄长短有哪些影响

  200人已浏览

• 
  二手房房龄长短的影响有哪些

  122人已浏览

• 
  房龄长短对二手房影响有多大

  124人已浏览