租的厂房是违建怎么办-法师兄

1、根据合同的约定，合同没有约定的继续协商解决，协商不成的可以通过诉讼的方式解决。 2、因为造成合同无法履行的原因属于政策性的，应当认定是不可抗力，所以合同无法继续履行的话不属于违约。出租方出租的房屋没有合法手续，承租方在承租时也没有认真审查房屋的合法性，对此双方都有过错。 3、对承租方的赔偿应当包括：退还相应的租金，装饰装修的支出按照合同未履行的期限予以折算、由双方分担损失。

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1、出租违章建筑，造成经营者经济损失，房东应当承当法律责任，前提是租房者不知是违章建筑； 2、这个法律责任就是，房东承担给经营者造成的经济损...

答

租赁现场被征收的赔偿包括替代土地的租赁价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物品、住宅机械设备等固定资产损失、搬迁费用、解雇员工的安置补偿费...

租赁厂房无效。《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定，租赁房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。

丙方（物业服务方）甲方的权利：收取租金。甲方的义务：拥有厂房的所有权或者使用权，按约定时间条件交付租赁场所。向丙方支付管理费。乙方权利：使用租赁房屋。乙方义务：向甲方支付租金，租金金额，支付租金的时间，方式。装修装饰需要经甲方批准。装修装饰租赁期满之后的归属。丙方权利：收取甲方的管理费用丙方义务：提供物业服务，保洁、安全。违约责任：甲方违约，没有房屋所有权或者使用权、没有按期交房、提前解除合同，需要承担违约金，赔偿乙方由此造成的损失。甲方没有向丙方按时支付管理费，丙方可以要求迟延履行的滞纳金，每日。乙方违约：使用不当的违约，不按时付款的违约，怎样承担违约责任。丙方违约：服务不到位【合同对服务的内容要约定明确】。甲方有权拒付管理费，并要求丙方承担损失。各方的合同是对权力义务的协议之后的结果。

对方如果构成根本违约，依据合同约定的违约责任处理，对方明确不租你有确实的证据就可以了。没有确实的证据的话，目前你要先给对方催告下，倘若对方经你催告仍不履行交房租的义务，你自己这时才可以依法解除合同。要履行这样解除合同的相关程序。和他的合同解除了，你就可以在出租给其他人了，不履行一定的程序，你不可贸然把厂房在租给别人。负责就是你根本违约。律师可以操作解除合同。