房子写孩子的名字, 但是父亲已经去世, 所以父亲有权利把房子卖了吗

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• 问买房子写父亲的名字, 母亲把房子卖掉了
  

  1、你母亲不可私自卖掉你父亲的房子；但如果第三人相信她是有权的，这房子就能卖掉；你们可以到法院起诉维权。 2、新业主或管理处不能以此赶租客。 3、如果房屋属于贱卖，符合显失公平或重大误解的，可以要求撤销该交易。 4、如果购买房屋者是善意的，则该合同有效，不能推翻，你们只能找你母亲赔偿相应的损失。 5、可以要求中介承担一定的责任；

• 问房子是母亲的名字，但母亲去世了，儿子有权利卖掉房子吗
  

  对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。对于母亲遗产的，首先看有无指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。无遗嘱指定继承人，就要按照规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

• 问父亲去世, 房子是父亲的, 母亲有权卖掉房子吗
  

  1、如果房屋是父亲的个人财产，那么可以出售房屋，但如果房屋是父母的共同财产，那么父亲要出售房屋，需要经过母亲继承人的同意。直接出售属于无权处分。 2、如果房屋是父母共同财产，其中有母亲一半份额。母亲去世后，房屋中属于母亲的份额成为遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由母亲的父母、配偶和母亲所有的子女按照人数平均分割，父亲要出售房屋，还需要经过上述所有人同意，否则无法办理房屋过户手续。

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